NOS TARIFS ET SERVICES

NOS TARIFS ET SERVICES

Bayit Neeman vous accompagne pour la réalisation de vos projets immobiliers. Voici de manière détaillée, nos offres et services



. VENTE/ACHAT APPARTEMENT 2ème MAIN 



2% du montant de l’appartement +TVA (17%)


Le service:




  • Découverte de la ville de Hadera

  • Etude personnalisée de votre projet

  • Proposition et visite des biens correspondant à votre souhait

  • Négociation du prix et des conditions d’achat

  • Coordination et conseil en lien avec les différents intervenants

  • Accompagnement jusqu’à la signature

  • Réception des clefs





Paiement de la commission à la signature du contrat en un seul versement



APPARTEMENT NEUF – PACK CLE EN MAIN 



3% du montant de l’appartement + TVA (17%)


Le service:




  • Découverte de la ville de Hadera

  • Etude personnalisée de votre projet

  • Proposition et visite des biens correspondant à votre souhait

  • Négociation du prix et des conditions

  • Coordination et conseil en lien avec les différents intervenants

  • Accompagnement jusqu’à la signature

  • Suivi de la construction

  • Choix des céramiques de la cuisine, du marbre, de la climatisation, éventuellement: cabine de douche, mézouzot etc…(à distance par photo et vidéo)

  • Réalisation d’une expertise technique

  • Protocole de remise des clefs

  • Démarches auprès des différents organismes pour transférer le bien à votre nom (eau, électricité, copropriété, Arnona, gaz, etc…)





Paiement de la commission comme suit:

2% + TVA (17%) à la signature du contrat

1% + TVA (17%) à la remise des clefs



LOCATION / MISE EN LOCATION MISE EN LOCATION 



Tarif: un mois de loyer + TVA (17%)


Le service:




  • Estimation du prix de location du bien

  • Rédaction de l’annonce en français, en hébreu et en anglais

  • Prise de photos de qualité mettant en valeur le bien

  • Rédaction d’une fiche de présentation de votre bien remise aux personnes intéressées

  • Publication de l’annonce par différents biais: panneau, yad 2, immobilier.co.il, facebook, journaux, partenariat avec des agences locales etc…

  • Gestion des appels et des visites

  • Compte rendu régulier auprès du client

  • Accompagnement chez l’avocat pour la signature du contrat



NB:




  • Il existe une obligation légale de formaliser la demande de mise en location par écrit.

  • Nous travaillons sur la base d’une exclusivité de 6 mois.

  • Le tarif est d’un mois de loyer + TVA quelle que soit la durée de la location(un an ou plus)



Paiement de la commission à la signature du contrat de location



LOCATION 



Tarif: un mois de loyer + TVA (17%)


Le service:




  • Etude de vos besoins

  • Recherche d’appartements en adéquation avec vos demandes

  • Visite des biens recherchés auprès de particuliers et nos partenaires

  • Négociation des termes de votre contrat

  • Accompagnement chez l’avocat pour la signature du contrat

  • Remise du guide de l’état des lieux



NB: La loi israélienne impose à l’agent immobilier de formaliser par écrit les visites effectuées dans un formulaire ou «bon de visite». Paiement de la commission à la signature du contrat de location



FORMALITES D’ENTREE OU SORTIE



1000 NIS TTC


Le service:




  • Rendez-vous de remise des clefs lors de la vente ou de la sortie

  • Organisation d’un nettoyage de l’appartement (si besoin)

  • Changement de nom auprès des différents organismes (eau, électricité, gaz, copropriété, mairie)

  • Eventuelle demande d’exonération de la taxe d’habitation(Arnona) auprès de la mairie



Paiement à la fin des formalité



GESTION OPTION 1 – PACK «AU SECOURS!»



300 NIS TTC par heure


Le service: Nous intervenons ponctuellement en cas de besoin pour la gestion de l’appartement, sans suivi régulier. Ce service s’adresse soit aux biens loués soit aux résidences secondaires.




  • Coordination avec les professionnels intervenants

  • Suivi des interventions

  • Organisation du nettoyage professionnel de l’appartement (si besoin)

  • Vérification de l’état du bien

  • Intermédiaire entre le locataire et le propriétaire (si besoin)



NB: Minimuune heure de facturation par intervention par mois. Attention: ce pack ne comprend ni la mise en location de votre bien, ni l’état des lieux. Paiement trimestriel OPTION 2 – PACK SERENITE



1 mois + TVA (17 %) pour la location et 1 mois + TVA (17 %) par an pour la gestion


Le service comprend:




  • LA MISE EN LOCATION (voir II. 1)

  • LES FORMALITES D’ENTREE OU DE SORTIE (voir II.2)

  • LA GESTION DE VOTRE BIEN



NB: Pour un loyer minimum de 3500 NIS 1 mois + TVA (17%) à la signature du contrat et 1 mois + TVA (17%) lors de l’établissement du contrat de gestion puis à chaque renouvellement de l’année de location